Avenis Patrimoine · Investissement locatif
Nom propre, LMNP, SCI à l'IR ou à l'IS : le bon choix peut changer ton gain net de plusieurs milliers d'euros.
Gratuit, sans carte bancaire. Détail complet disponible dès 59 €.
Exemple de résultat
Appartement de 89 000 €, revente à 15 ans
46 911 €
Gain net avec la meilleure structure, soit +8 042 € par rapport au montage classique
Comment ça marche
1
Prix, financement, loyer, charges et tranche d'imposition. Des estimations sont proposées si vous ne savez pas tout.
2
Chaque montage est calculé année par année : impôts, cash-flow, puis plus-value à la revente.
3
Un rapport PDF de synthèse de 4 pages pour vous orienter vers le meilleur choix.
Ce qui est comparé
La location courte durée n'est pas couverte.
Location nue, abattement forfaitaire de 30 %. Le plus simple.
Location nue, charges et intérêts déduits, déficit foncier possible.
Location meublée, abattement forfaitaire de 50 %.
Location meublée, amortissement du bien et du mobilier.
Détention à plusieurs, fiscalité des revenus fonciers.
Impôt sur les sociétés, amortissement, dividendes taxés à la sortie.
Tarifs
Découverte
0 €
Pour savoir si ça vaut le coup de creuser.
Synthèse ponctuelle
59 € paiement unique
La réponse à « quelle structure choisir ? », figée au jour de l'achat.
Sans abonnement
Projet suivi
79 € / an
Ton projet suivi pendant 1 an, mis à jour jusqu'à la signature.
Soit 6,58 € par mois · Paiement sécurisé par Stripe
Premiers retours
Avant le lancement, des proches ont testé la version complète sur leur propre projet. Voici leurs retours, tels quels.
Franchement très pratique. En quelques minutes, j’ai pu simuler mon projet et comparer plusieurs possibilités. J’ai surtout aimé la présentation des résultats, qui permet de comprendre immédiatement quelle solution semble la plus pertinente. Ça donne une vraie base de réflexion avant d’échanger avec son comptable ou son conseiller.
J’ai trouvé la simulation particulièrement intéressante pour comparer les différents modes de détention. On se rend compte assez rapidement que le choix fiscal peut avoir un impact important sur la rentabilité globale du projet. L’approche est pédagogique et permet de mieux comprendre les enjeux sans avoir besoin d’être spécialiste.
Très bonne découverte. L’outil est simple à utiliser et permet rapidement de se rendre compte de l’impact de la fiscalité sur un investissement. Les résultats sont clairs et faciles à interpréter. Je recommande pour toute personne qui souhaite faire un premier comparatif avant de choisir son montage.